Берём на себя функции ПТО подрядчика: сметы, договорную и исполнительную документацию, проектную документацию, планирование и учёт объёмов. Работают штатные инженеры ПТО на собственной платформе контроля.
Формулировки приведены дословно. Ситуация во всех трёх случаях одна: объём выполнен, документального подтверждения нет.
«Завтра комиссия, а паспортов на бетон по трём захваткам нет. Поставщик молчит с мая.»
«Работы закрыты, деньги не пришли. Заказчик держит акт из-за трёх подписей.»
«Даты в актах идут раньше поставки материала. Так весь том придётся переделывать.»
Четыре последствия неполного комплекта. Как правило, проявляются одновременно.
Выполненный объём не принимается к оплате, пока комплект не собран.
Ошибка в датах и цепочке материалов выявляется на приёмке, когда срок на исправление исчерпан.
Комплект ведёт один инженер. При его отсутствии работа останавливается.
Без прослеживаемой цепочки документов позиция подрядчика слабее.
Причина не в скорости оформления документов, а в отсутствии полной картины по комплекту до момента приёмки.
Выполненный объём и объём, подтверждённый документами, расходятся на любом объекте. Значение имеет то, известна ли величина разрыва до приёмки.
Каждый процент разрыва раскрывается до документа, захватки и ответственного. Разрыв фиксируется за месяц до приёмки, а не в день сдачи комплекта.
Сроки указаны от подписания договора, стоимость — за комплект или месяц ведения.
Функции ПТО можно передать целиком или отдельными направлениями. Комплект работ фиксируется в договоре, объём пересматривается по этапам объекта.
Последовательность одинакова для объекта с нулевого цикла и для комплекта, который ведётся несколько лет.
Изучаем договор, график производства работ и собранный комплект. Фиксируем разрыв в процентах.
Заводим работы, захватки и требуемые документы в кабинет.
Оформляем акты, ведём журналы, обеспечиваем подписание у поставщиков и субподряда.
Передаём том заказчику и сопровождаем до подписания приёмки.
Предмет договора — услуга. Платформа служит инструментом инженера и обеспечивает прозрачность работы для заказчика.
Матрица закрытия показывает не факт выполнения, а какого документа не хватает по конкретной захватке.
Даты, цепочка материалов и подписи сверяются автоматически при загрузке документа.
Технадзор видит статус комплекта самостоятельно, без запросов по каждому документу.
Платформа разработана для внутренней работы и предоставляется заказчику вместе с услугой.
Сверяем комплект с требованиями 344/пр и условиями договора: состав, даты, цепочку материалов, подписи и полномочия подписантов.
Автоматическая проверка — по всему массиву. Экспертная — по выборке.
Действующие нормативные основания, по которым формируются формулировки в актах и журналах.
Роль на объекте меняет постановку задачи. Узкое место во всех случаях одно — документальное закрытие.
Компания выросла из практики ПТО: тот же объём работы, но регламентированный и перенесённый на собственную платформу. Работаем по всей России: жильё, логистика, социальная инфраструктура.
В том числе о границах ответственности, стоимости и работе с электронной ИД.
Нет. Платформа входит в услугу: без инженера, который заводит работы и обеспечивает подписание, матрица закрытия расходится с фактическим состоянием объекта.
Указаны минимальные значения. Фиксированную стоимость определяем после разбора объёма, как правило в течение рабочего дня.
Постоянное сопровождение: акты, журналы, подписи, сдача этапов.
Восстановление, устранение замечаний, сдача под ключ по готовому объёму.
Экспресс за 5 дней или сплошная проверка с заключением и реестром.
Полный прайс по восьми услугам и факторы цены — на странице стоимости.
Направьте любые 20 документов по объекту. В ответ получите перечень замечаний с формулировками и ссылками на требования. Обязательств по дальнейшему сотрудничеству не возникает.
Заявку разбирает инженер ПТО, а не менеджер по продажам.